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房價下跌，民眾買房意願回升。國泰金控20日公布的3月國泰國民經濟信心調查顯示，有35.9％的民眾認為過去半年所居住的縣市，住宅房價有下跌3％以上，認為未來半年房價跌3％以上者也有逾35％，因為房價下跌，民眾買房意願回升，創46個月來新高。

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根據國泰金對集團客戶廣發的問卷調查，3月有17.2％受訪者認為現在是買房時機，比重是2013年8月烤肉宅配 平鎮以來新高，雖然認為不是買房時機的受訪者仍高達72％，但買房「負意願」已縮小到負55.4，此數值是43個月來最小負值。

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國泰金分析，買房意願已連續5個月回升，加上有逾35％民眾看跌房價，代表房市需求面已有回升。但同時間，賣房意願卻下降，3月認為是此時是賣房時機者降為23％，創62個月來新低，認為不是賣房時機者升到63.4％，賣房「負意願」反向擴大到負40.4，創國泰金2010年3月調查以來最大負意願，代表房價鬆動，屋主惜售態度可能升高。國泰金在去年8月央行四度降息後，曾在國民經濟信心問卷上詢問房價變動感受，當時有33.8％的受訪者認為過去半年其所在縣市房價下跌3％以上，其中有30％受訪者認為跌幅在3～10％之間，今年3月再度調查時，則拉高到32.2％，另有3.7％覺得跌幅在10％以上。但是今年看漲房價的民眾比去年8月略高，代表民眾認為即便房價鬆動，但若買房意願提高，房價跌幅恐打住，還有可能上升，國泰金即分析，今年1月是買房及賣房意願交會點，近二月則是買房意願持續回升，但賣房意願則繼續背離。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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川普和蔡英文的一通電話，美中台的三邊關係風雲變化，從蔡英文當選以來的台海兩岸冰凍關係，在川普可能不再受舊華盛頓慣例綑綁的強勢表態之下，台灣的處境也可能將因此有了新轉機。

事實上，從1949年以來，台灣的國際處境，就一直隨美國和中國兩大強國之間關係轉變而變化。

蔡英文當選之後，中國大陸強勢說蔡英文的兩岸表態是「未完成的考卷」，姿態高高在上，又凍結陸客來台造成壓力，還戰機「合圍繞台」侵門踏戶。這時候，蔡英文可能會迫於情勢而努力「補考」，但也有一個可能性是乾脆「轉學」，全面倒向美國老大哥。

川普和蔡英文的電話，象徵了台灣確實有「轉學」的空間，對台灣當前的處境，確實是一個轉機。

這個轉機，就是台灣可以在三邊關係當中，有更多的彈性可以運用，正是三國時代最偏遠、最弱小的東吳立國的智慧。

然而，想要在兩大之間從中取利，也不要忘了真正的三國歷史當中，東吳能夠「坐擁江東，進觀天下之釁」，其實是有一個最關鍵的前提。

《三國志》作者評魯肅是「建獨斷之明，中眾人之表，實奇才也」。真正的魯肅年少時擊劍任俠，氣度恢宏，周瑜當居巢長時，一次率兵平亂，因糧草不足，聽說魯肅慷慨，特向魯肅求援，魯肅二話不說，家有糧倉兩座，手一指，任由周瑜自行搬取。

周瑜對魯肅因此印象深刻，推薦給孫權，當時孫策剛死，弱冠接位的孫權還困居在豫章，求才若渴的孫權於是和魯肅首次見面，在柴桑的長江船中，一見面，魯肅觀天下大勢如觀掌紋，他告訴孫權：「漢室不可復興，操賊不可卒除」，漢朝已名存實亡，不可能再復興了，曹操挾天子以令諸侯，根基穩固，也不可能馬上將曹操除掉。所以他建議孫權，祇有鼎足江東六郡，相機佔領荊州，以長江流域為基地，以觀天下之變。

之後，孫權在周瑜和魯肅的協助之下，鼎足在曹操和劉備之間，但最關鍵的是「勤修內政」，戮力建設江東六郡，經濟繁榮，國立蒸蒸日上，用內政當外交的最大後盾。

也因此，在一千八百年以來的史書中，魯肅的「柴桑對策」和諸葛亮的「隆中對」，都被共譽為絕世見解，兩個三國時代的奇人，竟是不約而同的在布衣時，就對後來數十年的歷史大局，有共同的見解，所以，後來魯肅和諸葛亮因赤壁之戰而相見，兩人惺惺相惜，攜手開創鼎足三國之局。

勤修內政，這才是重點！

蔡英文和民進黨此時此刻切忌沾沾自喜，別忘了金庸小說《天龍八部》當中，也有一個可怕又悲哀的發展。

在天龍八部當中，「星宿老妖」丁春秋有一門陰狠功夫，那是在少林之巔，丁春秋與游坦之對戰，丁春秋面對強敵找不到一招斃命的絕技，就隨手抓起身邊的弟子活人下了屍毒，向游坦之拋去???

那些被下了屍毒當成武器的人，很可笑又無辜，他們各個都曾經以為跟了丁春秋就有了大靠山，沒想到正當他們在替丁春秋歌功頌德之際，丁春秋的魔掌已經伸過來，而仗恃靠山的這些人，因為有了丁春秋之後，只會狐假虎威，內力外功早就荒怠，別說反擊丁春秋了，連逃命的本事都沒有了！

這不是在看小說，而是更可能的現實。如果台灣只是以為川普可以當靠山，忘了「勤修內政」，有那麼一天，商人性格川普在商言商，也會不管台灣死活，用台灣要挾對岸，為了他上任之後的談判或當成壓制習近平的籌碼，抓起台灣，下了屍毒，就拋向習近平，台灣卻沒有一絲絲的還手之力，連置身事外的能力都沒有。

正因為如此，川蔡熱炒，可能是轉機也可能是危機，而看看蔡英文上台之後，政府治理的成績顛三倒四，只顧內鬥而不勤修內政，要是真被當成屍毒的話，在劫難逃！

這情勢，正如民進黨期的「十字路口」一樣，是轉機或是危機？蔡英文請多用心，別只是靠那些「文青」寫自誇文章了，專心治理才是正道，別忘了，台灣也正在十字路口了???

（作者黃創夏，曾任 《新新聞》總編輯，現為《媒體野武士中秋烤肉食材 新莊》）









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2015-05-15






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